Арендные ставки в специальной экономической зоне Дубай Интернешнел Финаншиал Сентр сохраняют стабиль

Сообщается, что СЭЗ «Международный финансовый центр Дубая» (DIFC) сохраняет высокий спрос на недвижимость, цены на которую не переживают спада. В 2015 году в финансовом центре были зарегистрированы 309 новых компаний, что на 27% больше по сравнению с 2014 годом. В зданиях, принадлежащих DIFC, в настоящее время наблюдается 99% заполняемость, а в тех, которыми владеют третьи лица, — 67%. Бретт Шафер, главный исполнительный директор DIFC Property Development, подтвердил, что уровень арендных ставок на фоне высокого спроса остается стабильным, и спада зарегистрировано не было. В рамках финансового центра в настоящее время ведутся работы над двумя новыми объектами недвижимости. Уже завершен инновационный проект здания Gate Building 11, оценивающийся в 205 млн дирхам. Постройка располагает офисной площадью в 160000 квадратных футов и пространством в 40000 квадратных футов для точек розничной торговли и общественного питания. Еще один проект в DIFC, находящийся на стадии строительства, — Spine, коридор, который соединяет все здания в СЭЗ. Бретт Шафер рассказал о том, что на данный момент уже заложен фундамент стратегически важного Spine. Поскольку здания, принадлежащие третьим лицам, все еще увеличивают заполняемость, директор не смог уточнить сроки объединения объектов коридором. Однако, он добавил, что сейчас, когда показатель заполняемости указанных зданий приближается к уровню 70%, настает время приступать к реализации замысла. Тендеры, как ожидается, будут объявлены в течение ближайших нескольких месяцев. Оба строительных проекта, согласно планам, будут завершены к концу 2017 года. Генплан DIFC также предусматривает возведение мега-комплекса государственной Investment Corporation of Dubai и Brookfield Property Partners. Стоимость проекта оценивается в $1 млрд. В его рамках в DIFC появится 53-этажная башня, состоящая из арендуемых офисных помещений общей площадью в 900000 квадратных футов. К зданию примкнет пятиэтажный торговый центр. Проект, как ожидается, будет готов к 2018 году.